04/27/23

Wyniki i działalność w Europie w pierwszym kwartale 2023 roku


Prologis podsumowuje działalność operacyjną w Europie, w pierwszym kwartale 2023 roku. Zestawienie obejmuje najważniejsze wyniki operacyjne oraz wybrane kluczowe osiągnięcia Prologis w tym regionie.

Popyt na wysokiej jakości, dostosowane do potrzeb i zrównoważone powierzchnie logistyczne jest nadal silnywysoki. W minionym kwartale na 12 rynkach europejskich, na których działamy, wskaźnik zajętości wyniósł 98,6%. Biorąc pod uwagę otoczenie makroekonomiczne, nadal prowadzimy naszą działalność z pewną dozą ostrożności Nasza bardzo stabilna sytuacja finansowa daje nam elastyczność, pozwala na inwestycje, gdy pojawiają się takie możliwości i umożliwia koncentrację na budowaniu budynków przyszłości, tak aby wyprzedzać potrzeby naszych klientów.
-Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe

Działalność operacyjna w pierwszym kwartale 2023 roku – Europa:

• Całkowita wielkość portfolio: 22,3 mln metrów kwadratowych*
• Wynajęta powierzchnia w pierwszym kwartale 2023 roku – 1 027 535 metrów kwadratowych, w tym:
• nowe umowy najmu – 256 690 metrów kwadratowych
• przedłużone umowy najmu – 770 845 metrów kwadratowych
• Zmiana wysokości czynszu w pierwszym kwartale: +26,5%**

Działalność operacyjna w pierwszym kwartale 2023 roku – Europa Środkowa i Polska:

• Całkowita wielkość portfolio w Europie Środkowej: 4,73 mln metrów kwadratowych*
• Wynajęta powierzchnia w Europie Środkowej w pierwszym kwartale: 328 225 metrów kwadratowych, w tym:
• nowe umowy najmu – 43 469 metrów kwadratowych
• przedłużone umowy najmu – 191 176 metrów kwadratowych
• Całkowita wielkość portfolio w Polsce: 2,3 mln metrów kwadratowych*
• nowe umowy najmu – 33 000 metrów kwadratowych
• przedłużone umowy najmu – 85 183 metrów kwadratowych

* Obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, nieruchomości przeznaczone na sprzedaż i inne, jak również zakupy i przekształcenia o wartości dodanej (VAA/VAC).


** Zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.


Najważniejsze umowy najmu:

• 53 398 metrów kwadratowych dla Schenker, w Prologis Park Prague Rudna DC18, w Pradze (Czechy);
• 13 062 metrów kwadratowych dla Yusen Logistics, w Prologis Park Hamburg Hausbruch DC3, w Hamburgu (Niemcy);
• 41 555 metrów kwadratowych dla LIDL, w Prologis Park Bergheim DC1, w Rhine-Ruhr (Niemcy);
• 15 744 metrów kwadratowych dla Grieshaber Logistik, w Prologis Park Pulheim DC1, w Rhine-Ruhr (Niemcy);
• 6 582 metrów kwadratowych dla Staci, w Prologis Park Clesud DC4, w Marsylii (Francja).

Inwestycje kapitałowe w pierwszym kwartale 2023 roku:

W pierwszym kwartale 2022 roku Prologis rozpoczął realizację jednej nowej inwestycji: build-to-suit (BTS) o powierzchni 32 874 metrów kwadratowych w Wielkiej Brytanii.

Transakcje kupna:

W pierwszym kwartale Prologis w Europie nabył grunt o powierzchni 2 991 metrów kwadratowych w Polsce oraz grunt o powierzchni 20 902 metrów kwadratowych w Niemczech.

Transakcje sprzedaży:

Prologis Europe sprzedał budynek o powierzchni 4 643 metrów kwadratowych w Niemczech.

Dodatkowe zasoby/informacje:

· Badanie: 2022 Prologis Logistics Rent Index (Indeks czynszów nieruchomości logistycznych Prologis 2022 r.) – materiał dostępny w języku polskim;

· Badanie: Przewidywany przepływ towarów (wersja z dnia 22 listopada 2022 r.) – materiał dostępny w języku polskim;

· Prologis raport ESG 2021-2022 – Raport Zrównoważonego Rozwoju;

· Prologis zajmuje pierwsze miejsce wśród Funduszy Inwestycji w Nieruchomości (REIT) na liście 2022 Global 100 Most Sustainable Corporations in the World (najbardziej zrównoważonych korporacji na świecie 2022 Global 100). Jest to trzynaste pojawienie się firmy na liście, która jest powszechnie uważana za jeden z najbardziej renomowanych rankingów zrównoważonego rozwoju. Corporate Knights, specjalistyczna firma medialna i badawcza zajmująca się inwestycjami, prowadzi rankingi globalnych spółek notowanych na giełdzie pod kątem szerokiego zakresu wskaźników związanych z zarządzaniem środowiskiem, odpowiedzialnością społeczną i ładem korporacyjnym (ESG) – materiał dostępny w języku angielskim.
Marta Zagożdżon