Nowy Raport Prologis Wskazuje Najbardziej Pożądane Lokalizacje Logistyczne w Europie

10 października 2017

Prologis przyznał nagrody „100 Najbardziej Pożądanych Lokalizacji Logistycznych w Europie” podczas EXPO REAL 2017

Prologis, Inc., światowy lider nieruchomości logistycznych opublikował dziś nowe badanie dotyczące czynników wpływających na wybór lokalizacji logistycznych w Europie.

Raport „Strategie rozwoju klientów: Najbardziej Pożądane Lokalizacje Logistyczne” wskazuje także lokalizacje, które dobrze prosperują w gwałtownie zmieniającym się europejskim sektorze logistyki.

Prologis Research we współpracy z eyefortransport (eft) w okresie od lutego do maja 2017 roku przeprowadził ankiety wśród operatorów logistycznych w całej Europie, na podstawie których wyróżnił pięć głównych czynników determinujących wybór lokalizacji europejskich. Są to: bliskość centrów konsumpcji, otoczenie regulacyjne, dostępność pracowników, infrastruktura transportowa oraz koszty całkowite.

Najważniejsze wnioski z raportu:
* Bezpośredni dostęp do głównych centrów konsumpcji jest kluczowy.
* Główne skupiska ludności o najwyższym poziomie konsumpcji mają coraz większe znaczenie.
* Koszty całkowite mają relatywnie małe znaczenie w porównaniu z innymi czynnikami.
* Dostępność pracowników (np. w Europie Zachodniej, szczególnie w Holandii) oraz koszty pracy (np. w Polsce) mają bezpośredni wpływ na decyzje w sektorze logistycznym.

Z raportu jasno wynika, że bliskość i gotowość siły roboczej, a także bliskość ośrodków gospodarczych są kluczowe dla najemców powierzchni logistycznych. Przy obecnym etapie rozwoju sektora logistycznego, decydenci polityczni powinni zachęcać do inwestycji w infrastrukturę i dostępność wykwalifikowanej siły roboczej.

Dirk Sosef, szef działu Badań i Strategii Prologis

W oparciu o wyniki badania, 5 października podczas targów EXPO REAL w Monachium, Prologis przyznało nagrody „100 Najbardziej Pożądanych Lokalizacji Logistycznych w Europie 2017” dla najlepszych lokalizacji w Europie. Holandia uzyskała wysoki wynik we wszystkich pięciu kategoriach czynników determinujących wybór nowych lokalizacji, odnotowując szczególnie dobry wynik pod względem regulacji formalno-prawnych oraz multimodalności – czynników kluczowych dla rynków skoncentrowanych na dystrybucji paneuropejskiej. Pod względem bliskości głównych centrów konsumpcji oraz infrastruktury transportowej, najwyższe wyniki zanotowały zachodnie Niemcy i kraje Beneluksu, cieszące się dużym zagęszczeniem konsumentów i rozwiniętymi sieciami transportowymi. Polska również dobrze poradziła sobie w wielu kategoriach, co świadczy o dynamicznie rozwijającym się polskim rynku.

Laureatami nagrody „100 Najbardziej Pożądanych Lokalizacji Logistycznych w Europie 2017 ” zostali:
* Venlo: najbardziej pożądana lokalizacja w Europie spośród 100 przebadanych lokalizacji.
* Düsseldorf/Rhein-Ruhr z trzema rynkami Hamm, Unna i Metropolitan region Ruhr: największa poprawa spośród najlepszej 10.
* Polska Centralna - Łódź: najbardziej pożądana lokalizacja poza Europą Zachodnią.

Pełen raport w wersji angielskiej dostępny jest pod adresem:

Customer Growth Strategies: Europe's Most Desirable Logistics Locations | Prologis

The European logistics market is changing rapidly. Supply chains are being restructured, economies are expanding and e-commerce is accelerating. To understand how these changes are affecting the real estate market and location preferences, Prologis Research and eyefortransport (eft) polled logistics operators across Europe to find out which criteria are most important and which locations are thriving. The survey was conducted from February to May 2017, with 280 respondents across sectors ranging from retail to automotive to electronics.

Czytaj więcej