Prologis Podsumowuje Czwarty Kwartał i 2017 Rok w Europie

Prologis Podsumowuje Czwarty Kwartał i 2017 Rok w Europie

Opublikowany

Prologis, Inc., globalny lider nieruchomości logistycznych, podsumował  dzisiaj wyniki swojej działalności w czwartym kwartale, jak również w  całym 2017 roku w Europie.

2017 w liczbach:

  • Stabilny poziom zajętości portfolio na poziomie 96,6 procent
  • Wynajem 3,90 miliona metrów kwadratowych
  • Zakup budynków i gruntów o powierzchni 2,08 miliona metrów kwadratowych
  • Rozpoczęcie budów o powierzchni 917 500 metrów kwadratowych

Wyniki operacyjne

Prologis Europe zamknął czwarty kwartał ze współczynnikiem zajętości portfolio na poziomie 96,6 procent. W tym okresie firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 384 000 metrów kwadratowych oraz przedłużenia kontraktów wynoszące łącznie 650 000 metrów kwadratowych. Natomiast w całym 2017 roku podpisane umowy najmu i przedłużenia wyniosły 3,9 miliona metrów kwadratowych.

2017 był kolejnym historycznym rokiem dla Prologis w Europie. Silny popyt na kontynencie sprzyjał wzrostowi zdrowej podaży i znaczącej aktywności najmu powierzchni magazynowych. Byliśmy jednym z najbardziej aktywnych deweloperów w 2017 roku. Nasze obecne inwestycje budowlane spełniają wysokie zapotrzebowanie na nową powierzchnię magazynową i rosnące potrzeby rozwoju naszych klientów.

Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę

Napędzany na kontynencie i utrzymujący się popyt w Wielkiej Brytanii  doprowadził do rekordowej w tym roku absorpcji netto, która wyniosła 8,6  miliona metrów kwadratowych – 27 procent więcej niż w 2016 roku.

Kluczowe nowe umowy najmu w czwartym kwartale:

  • 81 740 metrów kwadratowych z firmą Cdiscount w Moissy Chanteloup we Francji
  • 45 144 metrów kwadratowych z Grupą Empik w Sochaczewie w Polsce
  • 24 078 metrów kwadratowych z firmą XPO Supply Chain w Isle d’Abeau w Lyon we Francji
  • 11 238 metrów kwadratowych z firmą Thethford B.V. Etten Leur w Holandii

Rozpoczęte inwestycje

Podaż na obiekty dystrybucyjne wzrosła,  szczególnie dzięki podaży w Polsce i kolejnym inwestycjom w Wielkiej  Brytanii. W czwartym kwartale Prologis Europe rozpoczął 15 budów o  łącznej powierzchni 216 000 metrów kwadratowych w Czechach, Włoszech,  Hiszpanii, na Słowacji i w Wielkiej Brytanii. 22 procent stanowiły  budynki typu build-to-suit, a 78 procent obiekty spekulacyjne, wynajęte  już w 25 procentach. W całym 2017 roku Prologis rozpoczął 40 budów o  łącznej powierzchni 917 500 metrów kwadratowych.

Nowe inwestycje:

  • 35 585 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej, Prologis Park Nitra DC2, na Słowacji, wynajęty w 57 procentach
  • 27 572 metrów kwadratowych build-to-suit dla firmy SDA, Bologna DC17 i DC16, we Włoszech 
  • 26 443 metrów kwadratowych build-to-suit dla firmy ID Logistics EU, Penedes, Barcelona w Hiszpanii
  • 16 500 metrów kwadratowych build-to-suit dla firmy Kering Italia Spa, Padwa, we Włoszech

Transakcje kupna i sprzedaży

W czwartym kwartale Prologis nabył budynki o łącznej wartości 37,5 miliona Euro i łącznej powierzchni 55  000 metrów kwadratowych a także trzy grunty o łącznej powierzchni 134  000 metrów kwadratowych we Włoszech, Szwecji i Wielkiej Brytanii. W  całym roku 2017 spółka nabyła budynki o łącznej wartości 116,9 miliona  Euro i powierzchni 134 291 metrów kwadratowych, oraz 24 grunty o łącznej  powierzchni 1,96 miliona metrów kwadratowych. W ubiegłym roku Prologis  sprzedał nieruchomości w Austrii, Czechach, Francji, Niemczech,  Włoszech, Holandii, Polsce, Wielkiej Brytanii i na Słowacji na łączną  sumę 545,7 miliona Euro.

Fundusze Prologis

Prologis usprawnił i umocnił swoją działalność w zakresie funduszy  europejskich w 2017 roku. Utworzony w 2017 roku UK Logistics Venture  (UKLV), z portfolio o powierzchni 7,6 miliona metrów kwadratowych, był  pierwszym funduszem skoncentrowanym na rynku brytyjskim. Łączna  oczekiwana wartość UKLV wynosi około 1 miliarda funtów brytyjskich (1,25  miliarda dolarów amerykańskich). Firma połączyła również fundusze  Prologis Targeted Europe Logistics Fund (PTELF) i Prologis European  Properties Fund II (PEPF II), tworząc Prologis European Logistics Fund  (PELF), wiodący w branży fundusz typu open-ended o wartości 8,2 miliarda  Euro, oceniony przez S&P na poziomie A-. Te dwa wysoce  komplementarne portfele (UKLV i PELF) razem obejmują 32,3 miliona metrów  kwadratowych w 12 krajach.

Kluczowym elementem naszej strategii biznesowej w Europie jest trzymanie naszych nieruchomości w różnych funduszach. Fundusze UKLV i PELF są rozszerzeniem tej strategii, celem zaspokojenia potrzeb inwestycyjnych rozwijających się rynków w całej Europie.

Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę

Na koniec kwartału spółka była właścicielem lub inwestorem, w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture, nieruchomości i projektów deweloperskich o łącznej powierzchni 17 milionów metrów kwadratowych w Europie.
Prologis Park Nitra_w_budowie.jpgPrologis Park Moissy Chanteloup (1).jpgPrologis Park Isle d'Abeau.jpgPrologis Park Moissy Chanteloup (2).jpg

Kopiuj tekst

Udostępnij

Załączniki

Pobierz wszystkie

Prologis Park Moissy Chanteloup (1).jpg

grafika | 1,83 MB

Pobierz
Prologis Park Moissy Chanteloup (2).jpg

grafika | 1,4 MB

Pobierz
Prologis Park Isle d'Abeau.jpg

grafika | 1,98 MB

Pobierz
Prologis Park Nitra_w_budowie.jpg

grafika | 4,15 MB

Pobierz
Prologis_Podsumowuje_Czwarty_Kwartal_i_2017_Rok_w_Europie_23_01_2018.txt

txt | 9,08 KB

Pobierz
Prologis_Announces_Fourth_Quarter_and_Full_Year_2017_Activity_in_Europe_23_01_2018.txt

txt | 7,82 KB

Pobierz
Prologis_Podsumowuje_Czwarty_Kwartal_i_2017_Rok_w_Europie_23_01_2018.DOCX

docx | 65,1 KB

Pobierz
Prologis_Announces_Fourth_Quarter_and_Full_Year_2017_Activity_in_Europe_23_01_2018.docx

docx | 49,8 KB

Pobierz

Prologis Announces Fourth Quarter and Full Year 2017 Activity in Europe

Prologis, Inc., the global leader in logistics real estate, today  announced fourth quarter and full year 2017 activity in Europe.