Ponieważ popyt klientów znormalizował się do poziomów sprzed pandemii COVID-19, nasze portfolio pozostaje wynajęte w 97,7%; z Niemcami i Holandią jako najmocniejszymi rynkami oraz niższym popytem w Europie Środkowej. W dalszym ciągu koncentrujemy się na dostosowywaniu umów najmu do warunków rynkowych i rozbudowie naszego banku ziemi, korzystając z wiodącego w branży bilansu w sprzyjającym środowisku przyszłej podaży. Jednocześnie kontynuujemy współpracę z naszymi klientami w rozwiązywaniu ich najbardziej krytycznych problemów.
Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe
Działalność operacyjna w trzecim kwartale 2023 roku – Europa:
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 21,3 mln metrów kwadratowych
- Wynajęta powierzchnia w trzecim kwartale: 750 860 metrów kwadratowych, w tym:
- nowe umowy najmu – 180 275 metrów kwadratowych
- przedłużone umowy najmu – 570 585 metrów kwadratowych
- Wskaźnik zajętości: 97,7%
- Zmiana wysokości czynszu w trzecim kwartale: 17.1 %*
* Zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.
Działalność operacyjna w trzecim kwartale 2023 roku – Europa Centralna i Polska
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 4,91 mln metrów kwadratowych
- Wynajęta powierzchnia w trzecim kwartale: 213 425 metrów kwadratowych, w tym:
- nowe umowy najmu – 36 256 metrów kwadratowych
- przedłużone umowy najmu – 135 236 metrów kwadratowych
- umowy krótkoterminowe – 41 933 metrów kwadratowych
- Wskaźnik zajętości: 96,0%
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2,38 mln metrów kwadratowych
· Wynajęta powierzchnia w trzecim kwartale: 137 946 metrów kwadratowych, w tym:
· nowe umowy najmu – 30 808 metrów kwadratowych
· przedłużone umowy najmu – 67 345 metrów kwadratowych
· umowy krótkoterminowe – 37 793 metrów kwadratowych
· Wskaźnik zajętości: 93,7%
Najważniejsze umowy najmu:
· 52 659 m2 w Prologis Park Eindhoven DC1 w Holandii.
· 19 278 m2 w Prologis Park Paris Nord II DC5 we Francji.
· 15 400 m2 w Prologis Park Hamburg Alterwerden DC1 w Niemczech.
· 10 766 m2 w Prologis Park Teresin DC1A, w Polsce.
· 9 003 m² w Prologis Park Bochum DC1B, w Niemczech.
Inwestycje w trzecim kwartale 2023 r.
W trzecim kwartale 2023 r. rozpoczęto budowę łącznie 82 118 m2 w czterech lokalizacjach w Europie.
· 47 239 m2 w Prologis Park Breda DC4 w Holandii.
· 19 068 m2 w Prologis Park Jönköping DC2 w Szwecji.
· 13 200 m2 w Prologis Park Lodi DC6, we Włoszech.
· 2 611 m2 w Prologis Park Dawley Road Hayes DC7, w Wielkiej Brytanii.
Transakcje kupna
W trzecim kwartale 2023 roku Prologis Europe nabył jeden budynek o powierzchni 20 217 m2 w Holandii oraz cztery grunty o łącznej powierzchni 433 553 m2 w Holandii, Włoszech i Wielkiej Brytanii.
Transakcje sprzedaży
W trzecim kwartale Prologis Europe sprzedał jedną działkę o powierzchni 6 800 m2 w Hiszpanii.
Dodatkowe informacje od Bena Bannatyne'a, prezesa Prologis Europe:
Nasze wyniki za trzeci kwartał 2023 r. są zgodne z naszymi ostatnimi badaniami „Four forces shaping the logistics real estate cycle", z których wynika, że poziom usług ponownie napędza popyt. Widzimy, że potrzeby naszych klientów w zakresie ekspansji sieci, są ukierunkowane na zapewnienie szybkości dostaw i szerokiego wyboru produktów dla konsumenta końcowego.
Nadal pozostajemy konsekwentni w naszej zdolności dostarczania klientom czegoś więcej niż tylko nieruchomości logistycznych – od naszych możliwości budowy pod klucz, po naszą platformę Essentials, oferującą elastyczne i skalowalne kompletne indywidualne rozwiązania magazynowe na każdym etapie podróży klienta, niezależnie od tego, gdzie się znajduje.
Wracamy myślą do naszego bardzo udanego wydarzenia GROUNDBREAKERS 2023. Spostrzeżenia dotyczące automatyzacji i sztucznej inteligencji, zarządzania zasobami ludzkimi oraz innowacji w zakresie elektryfikacji floty i energii zostały omówione przez liderów branży i są już dostępne na naszej stronie internetowej. 2 października 2024 r. po raz pierwszy w Europie odbędzie się kolejne wyjątkowe wydarzenie dla liderów i wizjonerów - GROUNDBREAKERS 2024. Liderzy branży spotkają się w Londynie i online, aby podzielić się spostrzeżeniami na najgorętsze tematy definiujące łańcuch dostaw przyszłości.
Dodatkowe zasoby/spostrzeżenia:
o Prologis Performance Call - materiał audio dostępny w języku angielskim
o Groundbreakers 2023: Obejrzyj i dowiedz się o roli sztucznej inteligencji w logistyce, mobilności, zasobach ludzkich oraz zrównoważonej energii.
o Badania: Supply Chain Productivity Paradox (wrzesień 2023) – dostępne w języku angielskim
o Badania: Four forces shaping the logistics real estate cycle (październik 2023) – dostępne w języku angielskim
o Certyfikat zerowej emisji dwutlenku węgla: Prologis Park Eindhoven DC4 otrzymał pierwszy na świecie certyfikat zerowej emisji dwutlenku węgla dla budynku logistycznego - dostępne w języku angielskim
o Prologis jest numerem 1 wśród firm z branży nieruchomości na liście 100 najbardziej zrównoważonych korporacji na świecie w 2022 roku. Już po raz trzynasty firma pojawia się na liście powszechnie uważanej za jeden z najbardziej renomowanych rankingów zrównoważonego rozwoju. Corporate Knights, wyspecjalizowana firma medialna i firma zajmująca się badaniami inwestycyjnymi, klasyfikuje globalne spółki notowane w obrocie publicznym w oparciu o szeroki zakres wskaźników związanych z zarządzaniem środowiskowym, odpowiedzialnością społeczną i ładem korporacyjnym (ESG).
