Stawki Czynszu w Polsce Pójdą w Górę

Stawki Czynszu w Polsce Pójdą w Górę

Opublikowany

Warszawa (20 marca 2018)

Jak pokazują wyniki raportu „Indeks czynszów w nieruchomościach logistycznych”, opublikowanego w 2018 roku przez Dział Badań i Rozwoju Prologis, w ciągu ostatnich trzech lat stopa wzrostu czynszów efektywnych na rynkach europejskich systematycznie rosła. Według prognoz 2018 rok będzie w Europie najlepszym od dekady, ze wzrostem na poziomie 2,5%. Polska również będzie podążać za tym trendem, ale w wolniejszym tempie i startując z najniższego poziomu czynszów na starym kontynencie.

Mimo sprzyjających warunków rynkowych oraz rozwijającej się gospodarki Polska odnotowuje najniższy poziom czynszów efektywnych wśród wszystkich rozwiniętych gospodarek na świecie. Czynsze w naszym kraju są znacznie niższe niż w krajach Europy Zachodniej. To głównie efekt kryzysu gospodarczego z 2009 roku, który mocno wstrząsnął branżą magazynową i od tamtej pory koniunktura na tym rynku nie wróciła do dawnej kondycji. Istotną kwestią jest również niska transparentności transakcji zawieranych na rynku nieruchomości przemysłowych.

W Polsce występują duże dysproporcje między wysokością czynszu nominalnego, czyli wyjściową stawka oferowaną przez właściciela nieruchomości, a czynszem efektywnym, który uwzględnia wszelkie okresy zwolnienia od opłat oraz inne rabaty i gratisy proponowane przez dewelopera na początku umowy najmu. To przekłamuje obraz rynku i sprawia, że jest on mało transparentny. W konsekwencji, najemcom trudno jest porównywać dostępne na rynku oferty, a inwestorom realnie oceniać wartość i rentowność danej inwestycji.

Paweł Sapek senior vice president & country manager Prologis na Polskę

Najważniejszymi czynnikami napędzającymi wzrost czynszów w Polsce w 2018 roku będą: pozytywne bodźce ekonomiczne, jak choćby prognozowany przez Bank Światowy wzrost PKB naszego kraju o 4% oraz wskaźnik pustostanów, który spadł na rynku do rekordowo niskich wartości, a także rosnące koszty budowy i zakupu gruntów. Analitycy Działu Badań i Rozwoju Prologis przewidują, że wysokość czynszów w Polsce zacznie wkrótce sukcesywnie rosnąć. Już w 2017 roku można było zaobserwować pierwsze wzrosty w zakresie stawek czynszowych – największe w okolicach Łodzi oraz Poznania (wzrost ok. 5%), a na Górnym Śląsku stawki wzrosły o 2,5-5%.

Kopiuj tekst

Udostępnij

Załączniki

Pobierz wszystkie

Prologis_trendy_w_czynszach_CEE.pdf

pdf | 410 KB

Pobierz
Stawki_czynszu_w_Polsce_pojda_w_gore_20_03_2018.docx

docx | 61,1 KB

Pobierz
Stawki_czynszu_w_Polsce_pojda_w_gore_20_03_2018.txt

txt | 2,52 KB

Pobierz

Co warto skontrolować w aucie po zimie?

Wraz z nadejściem wiosny warto sprawdzić stan techniczny pojazdu i wyeliminować wszelkie uszkodzenia powstałe po zimie. Ekspert Shell Helix radzi o co warto zadbać oraz w jakich sytuacjach należy odwiedzić warsztat.