Poziom pustostanów utrzymujący się na poziomie nieco poniżej 8%, e-commerce jako jeden z głównych motorów napędzający podaż, rosnąca rola energii w magazynach oraz coraz większe znaczenie efektywności operacyjnej – to główne trendy, które będziemy obserwować w polskim sektorze nieruchomości logistycznych według Prologis Research.
Mniej pustostanów w kluczowych lokalizacjach
„Stopniowe ograniczanie budownictwa spekulacyjnego, wraz z realizacją popytu hamowanego w 2025 roku przez niepewność rynkową, będą sprzyjać spadkowi poziomu pustostanów w kluczowych regionach kraju w 2026 roku. Dotyczy to lokalizacji tzw. wielkiej piątki: regionów Warszawy, Poznania, Łodzi, Wrocławia oraz Śląska. Prologis od lat inwestuje w tych obszarach, a obecnie obserwujemy tu większe zainteresowanie ze strony obecnych i potencjalnych klientów”
– stwierdził Paweł Sapek, SVP i Regional Head Prologis w Europie Środkowej.
E-commerce buduje popyt na magazyny
Wybór budynku napędzany energią
„Aby pomóc klientom ograniczyć ryzyka związane z wahaniami cen energii, zawarliśmy umowę PPA (Power Purchase Agreement), która pokryje około 67% zapotrzebowania naszych magazynów w Polsce na przestrzeni najbliższych 5 lat. Współpracujące z nami firmy będą miały dostęp do energii z dedykowanego, odnawialnego źródła, kupowanej po stałej, z góry ustalonej cenie”
– wyjaśnia Paweł Sapek.
Technologie ramię w ramię z jakością
„Zmieniające się wymogi są podyktowane, między innymi rosnącą popularnością automatyzacji. Rozwiązania te poprawiają efektywność procesów logistycznych, wymagają jednak zapewnienia odpowiedniej mocy przyłączeniowej oraz wdrożenia określonych rozwiązań konstrukcyjnych, jak choćby wzmocnionej posadzki. Od lat realizujemy tego typu projekty w Polsce i całym regionie, dzięki czemu nasze magazyny – również te wybudowane wiele lat temu – spełniają wymogi nowoczesnej logistyki”
– podsumowuje Paweł Sapek.
